Les appartements en République tchèque sont surévalués jusqu'à 20% selon la banque nationale du pays


Les personnes qui achètent des biens immobiliers en tchèque
République sont soumis à une taxe de 4% dans ce type de transaction. Lors de la combinaison
cela avec les prix élevés existants, il est facile de voir pourquoi ce marché n'est pas aussi
dynamique comme il se doit.

Par ailleurs, la Banque nationale du pays a estimé que les logements sont surévalués entre 15 et 20%, de ce fait, la même entité prévoit que la croissance des prix de l'immobilier ralentira à court et moyen terme.

Selon Deloitte, le prix moyen d'un
la propriété dans le pays est de 2,407 euros le mètre carré. Cependant, dans le
Dans le cas des grandes villes comme Brno ou Prague, cette valeur est considérablement plus élevée.

Dans le cas de la capitale, un mètre carré valait en moyenne 3,475 euros. Cela signifie qu'un hypothétique travailleur de Prague, qui perçoit le salaire moyen du territoire, et qui pourrait potentiellement consacrer l'intégralité de ses mensualités à un logement, devrait épargner en continu pendant environ 20 ans pour pouvoir acheter un appartement avec trois salles.

Pour cette raison, les experts affirment que cette taxe de 4% susmentionnée affecte gravement la possibilité d'acheter des propriétés pour le citoyen tchèque moyen. Plus précisément, selon Lenka Nova, experte en investissements immobiliers chez Squire Patton Boggs, un cabinet d'avocats, cette taxe ne devrait pas exister, l'État n'agissant pas en tant que facilitateur lors des transferts de propriétés. Ce n'est qu'au niveau municipal que le gouvernement est impliqué sous une forme ou une autre, étant donné que ces entités sont celles chargées de fournir des services qui, en fin de compte, peuvent influer sur les prix de ces produits.

A titre d'information complémentaire, il faut dire que cette taxe n'existe pas dans d'autres pays comme la Slovaquie voisine.

Cependant, le ministère tchèque des Finances soutient pleinement cette taxe. Cette entité déclare qu'une éventuelle suppression de cette taxe ne résoudra pas la principale raison de la récente et énorme augmentation des prix de l'immobilier, qui est le manque d'offre suffisante. En outre, l'impôt sur la propriété foncière en République tchèque est le plus bas parmi les pays de l'OCDE. Selon Lenka Nova, ce fait combiné à la taxe de 4% susmentionnée sur les achats immobiliers est la principale raison pour laquelle le marché immobilier de ce pays ne prospère pas comme dans d’autres territoires aux économies similaires.

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